已拆迁不动产存在抵押权能否办理注销登记

土地使用权已经被依法征收,房屋也已经拆除,但申请人来申请注销登记时,发现该不动产抵押权尚未注销,此时是否需要先对不动产上的限制性权利进行注销,再进行不动产的注销登记。