外籍人士投资泰国房地产相关政策研究

随着'一带一路'战略的推进和国内投资者海外资产配置需求的提升,泰国公寓由于其总价低、永久产权、无房产税等特点逐渐成为中国投资者的热门海外投资标的。研究表明,泰国法律一般只允许外籍人士和法人在泰国投资公寓,不能投资土地,并规定不动产租赁期限最长为30年。对于外籍人士与泰国籍人士结婚以及外籍人士在泰国的财产继承方面也有着较完善的规定,防止通过婚内财产转移和继承的方式获取泰国土地。在交易费率计算方面,泰国公寓交易中所得税税率是阶梯式的,计算方式较为复杂。