房地产企业转型效果的测度及评估方法

近年来中国房地产企业纷纷探索转型升级之路,面对千变万化的转型实践,需要建立一套转型效果评价体系去判断转型路径选择的优劣,从而提炼出值得效仿和推广的范式。考虑到转型效果的多层次、多维度分析的要求,采用AHP层次分析法作为基本方法,兼顾融合主观和客观的评价。从房地产经营业绩、房地产经营资产、房地产经营能力、房地产成长能力四个方面出发,构建房地产业转型效果评价的初步指标体系;选取142家沪深股市的房地产类上市公司,结合指标体系所选各项指标,以AHP法获得房地产企业转型效果评价模型;展开房地产企业转型效果评价的逻辑步骤推演。