基于城市设计平台的北京老城院落分类改造模式研究——在大栅栏煤东片区的研究与探索

随着北京老城'疏解整治促提升'工作的推进,大量腾退院落的改造利用正成为街道社区普遍面临的重要问题,这已经不是单一的建筑设计问题,而是涉及服务人群、功能体系、改造模式、运营模式等一系列问题的探讨,必须放在城市设计的平台上进行整体研究和统筹才能给予合理安排。文章以大栅栏煤东片区的研究与探索为例,在城市设计和社会调查的基础上提出院落改造的五种类型,并着重对商业型、文化型、生活型三种院落从服务人群、适宜功能、开放性、改造要求、选址原则、运营模式、设计试验等方面进行分析探讨,总结出指导和判别院落改造设计是否合适的重要因素,以期使老城院落改造变成有系统、有导则的设计活动,并为北京老城及其他类似城市提供思路和方法借鉴。