用内含报酬率进行个人购房贷款方式决策

随着中国房价的快速增长,在相同首付情况下,购房者由于贷款方式不同,会使购房者最终付出的还贷总额存在十几万元甚至更大的差额。文章从财务管理学项目投资管理角度,用内含报酬率这个指标通过EXCEL建模,分购房者提前还贷和不提前还贷两种情况,对不同情况下购房者的资本成本进行分析,从而帮助购房者进行决策。