住房贷款证券化的国际经验及其对我国的借鉴意义

一、住房贷款证券化 的基本框架 在美国等房地产和金融市场相对成熟的国家或地区,房地产和金融业结合得日益紧密,国外住房贷款证券化的模式设计值得我们借鉴。 1、美国的住房抵押贷款制度 美国是世界上住房抵押贷款业务开展最早、最发达的国家,拥有世界上最大的住房抵押贷款市场体系。该体系是市场主导型的,由规范运作、有机衔接的住房抵押贷款一级市场、二级市场和保险市场构成。美国政府正是利用这种完善的市场体系来帮助中、低收入家庭购房,以实现其政府目标一“要为所有美国人提供体面和合适的居住环境”。