物业管理中的几个法律问题探讨

Probing in Several Legal Problems of Property Management

作为物业管理合同当事人的业主、业主委员会和物业公司 ,在法律地位上是平等的。因此 ,双方所签订的物业管理合同的性质 ,应当定位于服务合同 ,而非委托合同。业主交纳的物业管理费用属于物业公司的劳动报酬。对于物业管理区域内发生的人身伤害、财物被盗等损失 ,应当根据合同中双方约定的条款来确定赔偿责任 ,且物业公司对业主、业主委员会承担的责任也是有限责任。