“9号文”后浅谈土地增值税筹划及风险控制

土地增值税是房地产企业税收的重中之重,它税率高、税负重,优惠政策少,土地增值税筹划对房地产企业提高企业竞争力起着至关重要的作用。而土地增值税亦是国家和地方政府对房地产开发商和房地产交易市场宏观调控的重要工具。重庆市地方税务局2014年7月发布《重庆市地方税务局关于土地增值税若干政策执行问题的公告》(简称"9号文")并做公告解读。根据"9号文"相关变化点浅谈土地增值税筹划方法及需要关注的风险点。"9号文"中未涉及的开发间接费用、装修费用可加计扣除、普通住宅增值率不超过20%免征土地增值税等筹划方法本文不再赘述。