中国房地产业总体状况

投资来源 据国家经贸委对2002年1月—10月的房地产投资来源构成进行的调查:“房地产开发的七成资金来源于业主的定金和预收款以及房地产开发单位的自筹资金。”国内贷款比重下降,民间资本比重上升。国内贷款1372.8亿元,占资金来源的22.7％;自筹资金1827.3亿元,占30.3％;其他资金2731.16亿元,占45.2％,其中定金及预收款2294.9亿元,占资金来源的38％,考虑到2001年房地产资金来源中,国内贷款的比重约为22.23％.为1640亿元。而2002年前10个月,国内贷款的比重约为24.17％。从上述数据可看出,房地产资金来源在近年来没有显著变化。截至2002年10月,银行发放的个人住房贷款总规模为7500亿元,银行贷给开发商的开发贷款总额为2000亿元,累加起来,银行对房地产的贷款有1万亿元左右。