防治住宅工程质量通病的技术措施

在目前大规模的住宅开发建设中,尚存在一些不符合“四高”标准的因素,特别在工程质量方面,影响住宅建筑使用功能的诸如迎水面渗漏、结构件开裂及粉刷层起壳等质量通病还时有发生。究其原因,除了个别属于设计问题外,多数的质量通病均由施工不当所造成。下面就防治住宅工程普遍存在的质量通病提出应采取的技术措施。 1.屋面防渗漏措施 1.1保证屋面板施工质量。现浇钢筋混凝土屋面板的钢筋保护层必须正确留置,浇捣混凝土时应派钢筋工跟班看管,防止钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑,严禁出现冷缝,共振捣密实,做到不漏浆,无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍,提浆收水后采用铁板压光,然后铺盖麻袋保护。在常温情况下,12h后派人浇水养护7昼夜。 1.2做好找平层。屋面找平层一般采用水泥砂浆铺设。施工时应防止起壳、开裂或表面起砂,做到表面平整坚实,强度不低于15MPa。 1.3屋面与屋顶结构之间的夹角处理。屋面与所有立面相交处,如女儿墙、出屋面机房及水箱等均按规定做成R为100mm的圆弧,所有的落水头子处均粉成落底为10mm的盘子状。 1.4保温层的施工要求。保温层的施工质量也会影响屋面的防水效果。含水量过大的保温层会造成防水层起鼓损坏而失去防水作用。为此。