高房价会变成金融泡沫吗?

一线城市房价暴涨的金融逻辑分析房地产市场有很多不同的视角,可以基于人口结构的变化、可以基于城镇化的发展、也可以基于居民加杠杆的角度。这些因素都能够解释中国房地产价格的中长期走势,但是很难对房地产价格的暴涨暴跌,特别是对北上深一线城市房价给出一个合理的解释。究其原因,在于房地产自身的金融属性会让需求在短期内急剧爆发,远远脱离基本面的约束。首先,新房供给增量非常低。以北京为例。