小议“租售同权”对学区房的影响

广州在发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》之后,成为率先试水"租售同权"的城市,之后,无锡、南京等多个城市也相继发布了类似的政策,引起了社会的广泛热议。事实上,在优质教育资源供给量不变的情况下,"租售同权"政策的实施很可能会带来学区房区域的租金暴涨,这既会增加租房者的经济压力,也会间接助长这些地段房屋的价格,从而使房屋价格和房屋租金双双增长。与此同时,此项政策的实施效果还受制于多种因素的制约,其政策效果存在一定的不确定性。