论我国房产交易资本利得税的实现途径——基于英美两国经验

房地产市场资本利得税对房产销售方的溢价收入征收,计税依据是房产的销售额减去投资额,应税行为包括房地产开发商销售新建房产和个人转让已有房产。目前相关政策的重点是抑制个人买卖房产的投机行为,故文章讨论的资本利得税限于二手房市场。