房地产市场的新视角——对于资产价格动态的行业研究:轮廓、处方及建议

一、引言世界经济经历了自1929年以来最剧烈的下行期后,正在重新恢复增长势头。2008年的全球金融危机的根本原因已经成为各界分析和讨论的一个题目。1929年和2008年的金融危机都是里程碑式的事件,但并非独一无二。金融和实体资产市场反复出现剧烈波动,是现代市场经济的一个特点;市场周期出现的频率和幅度都没有减弱的势头。在许多周期中,都可以看到房地产市场的显著参与。随着跨境资本流动的增加,房地产市场日益全球化,出现与房地产有关的破坏性市场周期的可能性也许在增加。一般而言,资产和金融市场波动性给全球经济、各国、相关公司和个人带来的经济和社会成本都相当高昂。与股票和债券等其他资产类别相比,房地产周期的成本尤其高。