摘要
房地产投资信托基金(Real Estate Invest-mentTrusts,REITs),是从事房地产买卖、开发、管理等经营活动的投资信托公司。具体而言,是由房地产投资信托基金公司公开发行收益凭证(如基金单位、基金股份等),将投资者的不等额出资汇集成一定规模的信托资产,交由专门的投资管理机构加以管理,获得收益由基金券持有人按出资比例分享,风险共担的一种融资模式。它起源于1883年,在上世纪60年代开始在美国得到发展,经过了几十年在税务和法规上的改良,它已发展成为一种较为成熟的房地产证券化模式。
