个人住房抵押贷款的信用风险研究

一、我国个人住房抵押贷款的市场分析根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定:个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提高担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。近年来,我国个人住房贷款业务呈现高速发展态势,个人住房贷款余额1997年为190亿元,2002年达到8253亿元,年增长1倍以上。到2002年末。