分税制下的中国房地产业困境及地方税制完善

在目前我国的财政分税制下,中央政府所承担的义务相对减少,地方政府则承担了过重的财政支出责任,这导致了地方政府的财政困难,其经济行为直接影响我国房地产业的发展。主要原因是省以下地方税主体税种缺失问题严重,在新一轮税制改革中,完善地方税体系应以建立统一规范的物业税为主,通过"简税种、宽税基、低税率、清税费、重评估"的物业税建设和改革,逐步将物业税建设成为省以下地方政府的主体税种。