论房屋转租后优先购买权的归属

承租人的优先购买权主体地位得到了各国法律的承认和保护,但是房屋转租后出现承租人与次承租人多个主体,此时优先购买权的归属问题目前我国法律还未作规定,学术界也未得出一致的结论。本文在介绍学术界几种代表性观点的基础上,通过分析得出,房屋转租后优先购买权不为承租人一人所专有的结论,认为次承租人也可能享有优先购买权,并结合现实生活中房屋转租的几种常见情形,确立了区别对待优先购买权归属问题的观点。