基于经济分析确定控制性详细规划中用地容积率的方法探讨——以《太仓市西区控制性详细规划》为例

容积率是控制性详细规划中核心控制指标。传统确定控制性详细规划中容积率数值的方法过于机械化与经验化,通常缺少运用基于城市建设开发成本—收益角度的经济分析。从既有控制性详细规划确定容积率的传统方法和现存问题切入,分别以土地出让基准地价以及土地不同开发潜力两个角度阐述基于经济分析的控制性详细规划确定用地容积率的计算方法。