把准2003年房地产业“脉象”——访中国社会科学院财贸所住宅研究室主任、研究员王诚庆

2003年房地产业能否健康发展?记者近日为此采访了中国社会科学院财贸研究所住宅研究室主任、研究员王诚庆。他就记者提出的3个方面的问题做了如下答复:一、2003年房地产业是否进入微利时代?王诚庆认为,2002年上半年房地产市场价格出现比较大的"跳水"现象,但下半年开始走向平稳,今年已经开始出现回升转暖的势头。相比较1999年到2001年房地产市场的"暴利"时代,目前房地产价格的走低是一种正常的回归。由于精装修等工程造价的提高,使房地产开发成本提高,加上住房空置面积的增加,使账面利润减少。这些原因导致房地产市场价格下降。