中国房地产市场理性投机泡沫分析

房地产业对国民经济具有明显的乘数带动效应,不仅可以拉动经济增长,也可以导致经济过热,产生泡沫。本文在介绍有关泡沫的经济学基本理论的基础上,从局部均衡框架出发定义了房地产商品的基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的相关数据,对中国房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度进行了度量,得出中国房地产市场一直存在泡沫,并在2009年第2季度达到了一个最高值。最后,本文探讨了企业会计准则对房地产相关问题的影响,并在解释中国房地产投机泡沫产生原因的同时,提出挤出泡沫的相关建议。