农村集体建设用地基准地价体系构建方法初探

逐步建立完善农村集体建设用地基准地价体系是深化农村土地制度改革的现实要求。农村集体建设用地基准地价体系构建,在评估范围上应全域覆盖城乡所有区域,当前条件下较为可行的评估方法途径是以多因素综合评价法为基础,结合集体建设用地与国有土地在土地权利、地价形成、市场发育程度等方面的差别,通过国有建设用地基准地价系数修正进行评估。