论农地发展权的市场化交易制度——兼论与地役权之耦合

农地发展权指土地用途从农用地转为建设用地的权利,该权利兼具公权与私权的双重属性。以地役权的一般原理对农地发展权进行制度设计,能够帮助扩展农地发展权市场化交易的视野与路径,对完善农地发展权交易体系并最终将其上升到一项真正的物权制度起到重要作用。农地发展权的市场化交易制度构建应紧紧围绕市场体系、交易规模、交易方式以及交易空间等内容进行创新性设计。