房地产企业并购中的税务风险控制研究

近年房地产收购现象不断增加,根据数据分析,14年至16年,每年增长比例都超过百分之百。中央于2015年底工作会议上定调支持房地产开发企业在改变营销策略的同时结合市场规律,恰当地调低商品住房价格,推动房地产业的兼并重组,提升产业集中率。而推动房地产业的兼并重组,提升产业集中率,又正是国家战略层面上的要求。市场竞争加剧,融资政策收紧,房地产并购现象变得普遍,这样的势头不断增加。多数的房地产老板、高管为了企业更好的发展不得不面对并购时存在的全面"营改增"后在并购重组等资本运作过程面临的税务风险。本文则专门对房地产企业并购中面临的此类风险进行细致的探讨,为使得税收利益最大,防止税务风险的发生和扩大,增加并购中税务风险建设,不仅可以规避上述困扰,更能确保企业并购行动的有效执行。