房地产开发企业融资和现金流管理的优化研究

房地产开发企业是指以房产和地产二者为主要经营内容的企业。它既是房地产产品的创造者,又是房地产产品的销售者。它以赢利为目的,把依法取得的土地直接出租或者进行基础建设、房屋建设后作为商品出售。房地产企业在土地获得与房产开发时对资金需求非常大,项目中期逐渐实现平衡,项目后期虽然会有大量现金流入,但是流入周期较长。它的这一特性决定了融资和现金流管理对一个房地产企业来说至关重要。本篇文章重点研究的就是如何优化房地产开发企业融资和现金流管理。文章大体分为两部分。第一部分首先概述了房地产开发企业融资的定义、特点及其渠道,随后指出其现状并进行分析,最后给出优化建议。第二部分首先阐述了房地产开发企业现金流管理的定义及其重要性,随后带出其现状并做出分析,然后提出一些现金流管理的方式及建议。最后总结全文。