城市土地资产运营中的土地估价问题

一、目前我国土地评估业所面临的问题1、评估机构不规范运作形成新的土地资产流失我国为适应入世的规范运作.首先我们的土地评估业又走到了改革的前沿先行规范。从政府的本意将评估业从政府脱钩是为了公平、公正评估土地资产,从而评估机构独立自主、自担风险.独立承担民事责任,客观反映土地价格。但受目前环境条件所限,监督措施不力,在利益驱使下,使我们的国有资产流失较为明显。因为我们的土地资产和其他资产有着较大差异,就房产评估的对象来讲,房屋交易双方主体到位而且责任明确,双方都是单位或自然人,标的物清楚。