再论房地产业在国民经济中的作用与地位

1 引言 房地产是房屋财产与土地财产的总称,亦称不动产。其特点在于:固定性、地域性、不可分性、保值性、增值性与商品性等。 房地产业是指,从事房地产开发、经营、管理与服务的产业。它属第三产业。其特点在于:资金积累的初始性、经济效益的可靠性、需求弹性大、受城市规划与营建法规的制约强、城市一级土地市场完全由政府垄断经营等。其范围含:房地产的综合开发、自建与合建;