小区停车费属于谁

背景资料: 某小区入住后,停车场是小区内一片临时的开阔地。业主的车大都随意停放,谁回来的早谁有地方停。没有过多久,车场挂出来牌子,称物业管理公司已经申请办下来手续,该停车场变为经营性停车场,每辆车每月要交纳150元的停车费,否则不能进入。同时开发商为了促销房屋,在销售的过程中还不断将停车场卖出。 小区内一些业主准备交钱,另外一些业主却感觉有些困惑。觉得好像小区内的场地,随便一申请,立个牌子就能收钱,这到底是凭什么呢。