房贷政策调整与市场变数

目前有关“房贷政策调整”的流行版本中大体有四项内容:一是利率,房改房和普通住房按照现行房贷利率政策执行,高档房、别墅、商用房和多套住房按照现行同档同期一般贷款利率执行;二是首付款比例,个人第一次住房的首付款比例为总房款的20％,多套住房包括第二套住房的首付款比例为总房款的30％—50％;三是期限,缩短商住两用房贷款期限;四是贷款房的类别,参照境外银行的做法只发放现房贷款,期房贷款要经过国家有关房地产部门的批准。