试论房产税、土地使用税管理存在的问题及对策

房产税、土地使用税(以下简称"两税")是世界各国普遍向产权所有人或实际占有并享有使用权的人征收的税收。我国房产税是以建筑物及其附着物为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。由于"两税"税源具有面广、量大、分散的特点,以及信息不对称等原因,使"两税"管理难度不断加大,成为税收管理的难点和社会关注的热点。本文结合安徽省天长市地方税务局"两税"征管现状,简单谈谈当前"两税"管理存在的问题及对策。