房屋建筑成新率计算公式的探讨

Views on Obsolescence Rate of Housing and Buildings

在资产评估工作中，房屋建筑成新率的计算，目前多采用打分法和年限法并按权重来确定其综合成新率。但年限法有定额年限法和鉴定年限法之分，由于各自的参数不完全相同，计算公式应有所不同。目前采用定额年限法的公式，有的不符合计算程序，是不妥的。建议两种年限法计算成新率的公式按其特性，用代号或标注加以区别。