美联储加息将冲击房地产

如果通过住房按揭贷款,让住房投资者的杠杆率高,而贷款利率低或融资成本低,在一些国家对这种投资限制不多的情况下,购买住房就成了许多投资者最好的投资工具,这也是近十年来不少国家住房市场过度发展与繁荣的关键。无论中国,还是境外,房地产市场繁荣与否,根本上是与住房按揭贷款的出现有关,而住房按揭贷款的核心又是利率。有了住房按揭贷款,就有了房地产市场发展的杠杆。