宏观调控、地方管制和金融措施对房地产市场的影响效果评价——基于事件研究法的分析

房地产市场对我国的经济发展起到举足轻重的作用,国家对房地产市场的调控也从未放松。经济进入新常态以来,为了适应经济发展的需要,房地产市场政策逐渐由统一的宏观调控转变为考虑地方具体需求的因城施策、分类调控。由于我国房地产市场具有较强的区域特征和异质性的库存结构,探讨不同类型、不同层次的政策对房地产市场的影响具有现实上的必要性。基于此,本文以在深圳市注册的房地产上市公司股价为研究对象,利用事件研究法研究宏观调控、地方管制和金融措施等房地产市场政策出台后房地产市场股价的变化,以此来考察国家级、省部级和金融部门政策对房地产市场的影响效果,并提出相关政策性建议。