浅析房地产企业土地增值税纳税筹划的重要性及其方法

房地产行业须缴纳的税种很多,涉及营业税、土地增值税等十多类税种,其整体税负占到房地产企业营业额的20%左右,而土地增值税又是其中的重要税种,它占到营业额收入的3%左右。国家税务总局《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》颁布实施之后,土地增值税由先前的"预征制"转为"清算制",因此对房地产企业土地增值税进行纳税筹划,在降低企业总体税负,改善企业经营环境和提高企业的综合竞争力方面显得越为重要。本文通过对某房地产开发企业土地增值税进行筹划分析为例,阐述了土地增值税纳税筹划的重要性及其筹划方法。