开发商抵押贷款与住房按揭贷款中的权利冲突及协调

一、问题的提出:土地使用权抵押贷款与住房按揭中的权利冲突有这样一则案例:A银行向某开发商发放了一笔贷款,用于开发商购买某块地的土地使用权。为担保贷款的清偿,开发商在取得土地使用权的同时,将土地使用权抵押给A银行,并办理了抵押登记等相应的完善手续,A银行取得了证明自己抵押权的它项权利证书。开发商取得土地使用权后,随即进行开发。