人口结构与住房价格的研究——基于1999-2012年中国31个省际面板数据的实证分析

本研究基于生命周期理论,提出人口结构可能是解释中国房价变化的一个重要因素,并使用中国1999-2012年31个省、市、自治区的面板数据进行动态面板模型的估计。结果表明,少儿抚养比与房价呈负向关系,而老年抚养比与房价呈正向关系。进一步的,本研究对人口结构与住房价格关系进行了区域差异分析,通过将全国分为东、中、西三个区域,动态面板模型的估计结果显示:在东部地区,人口结构(少儿抚养比,老年抚养比)对住房价格的影响并不显著;在中部地区,老年抚养对房价的影响显著为正,少儿抚养比影响不显著;在西部地区,少儿抚养比对房价的影响显著为负,而老年抚养比影响不显著。