因中介诈骗形成的一房二卖纠纷案的裁判思路

一房多重买卖是房地产纠纷中的常见类型,履行顺序上的争议已有现成的司法解释和司法精神予以规制,但二手房交易中不时出现的中介诈骗所形成的一房二主多重买卖纠纷倒成为司法实践的认识难题。笔者探究了其中涉及的善意取得、刑事判决既判力、物权确认等制度的法律适用标准,认为对该特殊纠纷,当各方买受人都要求履行,特别是先占有人和先登记权利人之间产生冲突时,应遵循不同逻辑前提进行审判的思路。