浅析在建商品房抵押之弊端

国家《城市房地产抵押管理办法》的颁布,给诸多的在建工程及时融资创造了条件和法律依据,允许在建工程抵押并登记,使在建工程能及时获得续建资金,对在建工程尤其是相关国计民生的重点工程的顺利建成起到了促进作用;在用于抵押的在建工程中,有很大一部分是在建的商品房,特别是豪华的别墅、写字楼等这类在建工程抵押存在着较大的风险,极易给购房人和抵押权人的权益造成损害,也给房地产权属登记机关带来风险,应慎办在建商品房抵押。