城中村改造中的产权博弈

1引言城中村改造的实质是产权问题:集体土地的产权利益分配受到来自政府的介入,导致政府与村民之间的产权博弈。城中村改造前,村民拥有集体土地产权,通过收租或股红维持生计,形成稳定的利益分享机制,村民对这种路径有着强烈的需求,因此他们力求巩固现有的制度。政府进行强制性制度变迁后,集体土地转为国有土地,打破了这种稳定的利益分享机制,村民失去了赖以生存的土地,在这种情况下,如何使村民在改造中获得原有集体土地的产权利益。