中小房地产企业建筑工程档案管理及存在的问题

一、建筑工程档案的特性1.阶段性。房地产开发一般都要经过前期准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和使用维护阶段。每个阶段的工作必须经相关政府部门审核或验收合格后方能进入下一阶段的工作。例如房地产开发企业只有做好前期的项目定位,可行性研究报告并经政府有关部门审核同意后,才能有设计单位介入进行项目的方案设计,初步与扩初设计,审核通过后,才能进行施工图设计,施工图审查合格并拿到施工许可证后才能进行现场施工。因此,建筑工程档案也是按阶段形成的。2.专业性。建筑工程档案涉及土建。