经营出租的房产是不是固定资产?

近几年我国的租赁业务正在兴起。出租的物品大都属固定资产,帐户处理租入单位一般用“租入固定资产二级科目”,租出单位一般用“租出固定资产二级科目”。有的单位对租入固定资产不作会计处理,仅以备忘录记载.叶文提出:经租房产既不是固定资产,又不是流动资产,而是一种正在销售中的特殊商品。《城市房地产会计制度》未把经租房产列入固定资产或流动资产,而单列一类.上述观点和处理规定是有道理的,可以引起共同探讨。