房企隐性成本费用知多少

近日,北京大学某教授通过研究公布了一个惊人的结论:商品房成本中,"灰色支出"要占总成本的三成。这与笔者给房地产企业提供财税服务所掌握的情形基本吻合。除此之外,这些成本一是无法公开;二是难以计量;三是不得税前扣除。由于大多属于隐性成本,不允许合法列支,房企通过隐匿销售收入、虚列成本费用、偷逃应缴税金。而房企隐性成本,相对于显性成本而言。