“营改增”对房地产企业税负的影响

一、"营改增"对房地产公司的影响"营改增"后会对房地产公司产生多方面的积极影响,归纳起来主要有以下四个方面:1.有利于避免房地产公司重复课税,降低房价。房地产公司在楼盘开发阶段购买的成本中包含土地成本、建安成本、材料成本等,而建安、材料等成本提供商早已在地税局和国税局缴纳过税款,而房地产公司在末端商品房销售环节还要缴纳营业税,这就造成重复课税,其直接影响是抬高了房价。而增值税有助于房地产开发成本中的建安。