公允模式下投资性房地产的财税处理方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,是近年来为便于管理人为地从固定资产或无形资产中分离出来的一种具有特殊性质的资产,包括具有投资性质的房产和地产(土地使用权,下同)。如:已出租的土地使用权;持有以备增值后转让的土地使用权(按照国家有关规定认定的闲置一年以上的土地除外);拥有自主产权或签订了融资租入协议以备经营租出的空置或已用于出租的建筑物;处于建造或开发过程中。