“房地一致”下宅基地与地上农房统一登记的实现

"房地一致"原则对于农村宅基地使用权与地上房屋的物权变动同样适用,只有实行宅基地与地上农房的统一登记,才能真正贯彻房地一致原则。在房地统一登记下,宅基地与地上房屋的登记效力应当统一,未来宜采登记生效主义,具体应做到登记机构、登记簿册的统一,并建立统一的登记信息查询制度。