停不下来的拿地VS撑不下去的融资:房企资金压力几何?

地还是要拿,规模扩张还是刚性;可融资却越来越难——部分房企高企的杠杆何以为继?拿地不减。根据克而瑞的数据显示,今年6月,40家房企公开市场拿地呈现量价齐升,成交建筑面积环比增长33%,成交总价环比增长44%;在一二线热点城市中,尽管调控政策收紧,但房企拿地热情仍然不减,40家房企在重点城市的拿地金额占比达84%,拿地面积占比达75%。杠杆高企。房企持续拿地的同时,其负债率也一直保持在较高的位置,Wind数据显示,今年一季度末。