住房信贷政策应该“爱憎分明”

众所周知,2016年以来一二线城市房价上涨过快,局部房价存在泡沫似乎已成共识。有人认为抑制泡沫就必须去杠杆。从整体上看,中国目前的房地产杠杆到底是高还是低,需要认真剖析。所谓杠杆实际上揭示的是经济主体的净债务状况,净债务过高的杠杆就高。通常讨论这个问题所针对的主要不是行业,而是经济主体。按照大类来划分,一类是政府部门,二类是企业部门。