津湾广场商业项目吸引力调查研究

津湾广场不仅仅是一个商业地产开发项目,它还是城市形象的名片,是向外界展示天津文化风貌和人文风韵的窗口。但在实际运营过程中,该项目的商业功能处于萧条的状态,商业价值一直没有被完全开发。基于此,本文从消费者认知评价的视角开展其吸引力分析。首先在文献梳理的基础上设计出商业项目吸引力评价指标体系,包括四个一级指标,具体为区位资源、商业业态、内部环境与设施、忠诚度,并采取实地调查方式对津湾广场商业项目吸引力大小进行评价,最后针对其吸引力因子的薄弱环节,提出改善建议。