抵押贷款业务中存在的问题与对策

一、抵押贷款中存在的问题 1.抵押物登记的问题。《担保法》规定,以土地使用权、建筑物、林木、运输工具、企业的设备等作抵押的,应当办理抵押物登记。实际执行中,有部分贷款存在未登记的问题,如以房屋、土地作抵押的只是把相关证件交给信贷部门保管,未通过登记部门进行登记。另外存在登记时抵押物不明晰,如在有的土地抵押中,在把大宗土地进行分割抵押时,往往注明了土地的平米数,但未说明该土地明确位置。