我国两次调控房地产市场的金融政策比较分析

早在1993年,国家曾利用金融工具等手段对房地产市场进行调控,使当时过热的房地产开发投资市场迅速降温,但同时也产生了诸如房地产市场疲软、有效需求不足、空置率居高不下等问题,导致了房地产市场持续数年处于低谷。为此国家采取了一系列的政策促使房地产业的复苏。时隔十年后的2003年,面对新一轮房地产热潮,国家又利用金融工具对房地产市场进行调控。本文就这两次房地产金融政策调控的背景和手段进行比较分析,从中获得有益的启示。